Plateau de bureaux

ID du programme neuf : 37122

Référence du bien: AM.0083

Construction: Années 2010

Description: Ensemble immobilier à usage de bureaux situés en RDC d'un immeuble très qualitatif, au coeur d'un centre d'affaires, qui accueille de nombreuses entreprises de services et qui se trouve à proximité directe d'un centre commercial (restauration, commerces, ...). Accès direct A16-A29 (1 minute). Site desservi par le Bus.

Disponibilité: Février 2025

État: Très correct

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage électrique, VMC double flux, Ascenseur.

Détail des surfaces: 273 m² de bureaux situés en RDC+ 27.30 m² de parties communes.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR, ascenseur, fibre, locaux sécurisés (alarme).

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Plateau de 273 m² composé d'un espace accueil, de 3 bureaux, d'un open space, d'une salle de réunion, 1 kitchenette, 1 local technique, 1 réserve, 1 local serveur et dégagement. Les parties communes comprennent le hall d'entrée, la cage d'escaliers, l'ascenseur, les sanitaires H et F.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: 580 € HT/mois (soit 23.20 €HT/m²/an) environ de charges locatives qui comprennent : ménage des parties communes et vitrages des parties communes, entretien ascenseur et connectivité,, entretien de la VMC, consommation et abonnement électrique des parties communes, consommation d'eau des parties communes, consommation d'eau des bureaux (compteur individuel et facturation au prorata des m3 relevés : 90 € HT/an environ), entretien des espaces verts et parking, éclairage des parking, quote-part assurance de l'immeuble. Electricité des bureaux : compteur individuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC. Frais de rédaction de bail à charge du Preneur. Honoraires de l'agence : 15 % du loyer annuel HT et HC , à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 1260 € HT par an environ