Plateau de bureaux

ID du programme neuf : 33134

Référence du bien: AM.0012

Construction: 2023

Description: Ensemble immobilier sur 4 niveaux, RDC prévu pour commerces, R+1, R+2 et R+3. Reste actuellement 1 plateau de bureaux de 450 m² situé en R+3, hors sanitaires (416 m² exploitables). Ensemble très lumineux dans un quartier d’affaires, à deux pas de la Rocade Sud et de l’A16 et A29. Site desservi par le Bus et à proximité de tous commerces et services (centre commercial Auchan, Vallée des Vignes…).

Disponibilité: Immédiate

État: Neuf

Parking: 10 places pour 1 plateau.

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Sol en moquette, climatisation réversible. Sanitaires communs situés sur la palier.

Autres renseignements : Plateau de bureaux entièrement ouvert, pouvant être cloisonné (cloisonnement à la charge du Preneur, au même titre que le câblage informatique). Ensemble immobilier de très bonne qualité, très lumineux. Etage desservi par ascenseur.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Possibilité de découper ce plateau en 2 : A titre d'exemple : - Plateau 6 de 220 m² environ (actuellement sous option, nov 2024). - Plateau 5 de 200 m² environ.

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Places de parking privatives. Bornes électriques en attente (fourreaux installés).

Montant des charges locatives € HT/m²/an: charges locatives : 25€Ht/HC/m²/an comprenant, syndic de copro, entretien des communs, eau, entretien des espaces verts et parking, taxe foncière. Charges de consommation propre : électricité. Honoraires de l'Agence : 15 % du loyer annuel HT et HC à charge du Preneur.