Locaux d’activités avec bureaux

ID du programme neuf : 37243

Référence du bien: AM.0091

Construction: Années 80

Description: Ensemble immobilier à usage d'atelier/stockage avec bureaux, situés au coeur d'une zone d'activités en plein développement où sont installées de nombreuses entreprises artisanales, de services et autres commerces et restauration. Rocade Est et A16 à 1 minute. Proximité directe A29. Site desservi par le Bus.

Disponibilité: Immédiate

État: BEG

Parking: oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage électrique dans les bureaux et aérothermes dans la partie atelier.

Détail des surfaces: 560 m² composés de 200 m² de bureaux et 360 m² d'atelier.

Autres renseignements : Accès PL, site entièrement clos et sécurisé par portail électrique.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Fibre optique.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Locaux de bureaux composés d'une entrée et accueil, d'une salle d'attente, de 6 bureaux, de différentes réserves et locaux techniques (salle serveur, salle photocopieur..) salle de réunion, salle de repos, cuisine, dégagements et sanitaires H et F avec lavabo. Locaux d'atelier accessibles par le couloir des bureaux. Surface d'atelier/stockage avec 1 bureau, blocs sanitaires (PMR) avec douche. Locaux accessibles de l'extérieur par une porte métallique/volet roulant électrique.(3m de haut x 4m de large).

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Structure métallique, sol béton, isolation toiture et murs (bardage double peau).

Hauteur du bâtiment en m: 5

Charge admissible au sol t/m²: 2

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : 10 places de stationnement dont 1 borne électrique devant le bâtiment.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Provisions pour charges par trimestre : 900 €HT comprenant eau, espaces verts, entretien portail et taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC. Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT et HC, à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: Inclus dans les provisions pour charges.