Ensemble de BUREAUX

ID du programme neuf : 37513

Référence du bien: AM.0098

Construction: Années 60

Description: A 2 pas de la Gare d'Amiens, dans un quartier calme, avec accès tous services, commerces et restauration. Ensemble de 3 lots bureaux et 1 petit appartement.

Disponibilité: Immédiate

État: BEG

Parking: Extérieur.

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage gaz et électrique. Double vitrage. Compteurs individuels pour chaque lot.

Détail des surfaces: LOT A : 212 m² (RDC et mezzanine). LOT B : 190 m² (RDC et mezzanine). LOT C : 28 m² (appartement type II, R+1).

Autres renseignements : DPE : classe D. GES : classe C. Potentiel locatif de 54 000 € HT et HC /an pour l'ensemble : LOT A : 2 100 €HT et HC / mois. LOT B : 1 900 €HT et HC / mois. LOT C : 523 €HC / mois.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR, Locaux sous alarme. Terrasse et jardin.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): LOT A (rénové) RDC : 137 m² composés d'un sas d'entrée, espace accueil, box de rangement, 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 grand open-space, 1 réserve (local traceur), accès terrasse, escalier, WC. LOT A R+1 : 75 m² composé d'un grand espace pouvant servir de salle de réunion, de formation ou être cloisonné pour avoir plusieurs postes de travail. LOT B (à rafraichir) RDC : 130 m² environ composé de 5 bureaux, dégagement, WC, accès terrasse, escalier. LOT B, R+1 : 43 m² environ composé du palier, de 3 bureaux ou 2 bureaux et salle de réunion. LOT C (rénové) : appartement type II de 28 m² (accessible de façon indépendante).

Montant des charges locatives € HT/m²/an: 5 % HT du prix de vente à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 7 000 € pour l'ensemble