Bureaux

ID du programme neuf : 37421

Référence du bien: AM.0097

Construction: Années 2010

Description: Plateau de bureaux très bien situés, au 2nd étage d'un immeuble tertiaire très qualitatif, au coeur d'un centre d'affaires qui accueille de nombreuses entreprises de services et qui se trouve à proximité directe d'un centre commercial (restauration, commerces, ...). Accès direct A16-A29 (1 minute). Site desservi par le Bus.

Disponibilité: Décembre 2025

État: TBE

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage électrique, VMC.

Détail des surfaces: 118.20 m² situés au 2nd étage dont 10 % de parties communes.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR, ascenseur avec connectivité, fibre optique.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Les 118.20 m² de bureaux comprennent : R+2 : 107.46 m² composés de 4 bureaux, 1 kitchenette, 1 réserve et dégagement. Parties communes (10%) : hall d'entrée, cage d'escaliers, ascenseur, sanitaires H et F.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: 98.50 € HT/mois (soit 10 €HT/m²/an) environ de charges locatives qui comprennent : ménage des parties communes et vitrages des parties communes, entretien ascenseur et connectivité, entretien de la VMC, consommation et abonnement électrique des parties communes, éclairage des parking, assurance du bâtiment. Consommation eau des parties communes : 375 €HT/an environ. Entretien des espaces verts et parking : 118.20 €HT/mois environ. Electricité des bureaux : compteur individuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC. Frais de rédaction de bail à charge du Preneur. Honoraires de l'agence : 15 % du loyer annuel HT et HC , à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 545 € HT/an (valeur 2024)