Locaux d’activités avec bureaux

ID du programme neuf : 37183

Référence du bien: AM.0088

Construction: Années 70

Description: Ensemble immobilier à usage d'activités/stockage avec bureaux. Proximité directe Zone d'Activités, Rocade et Autoroutes A16-A29, le long de la Départementale D919.

Disponibilité: 1er mars 2025

État: En réhabilitation

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Eau, électricité triphasé, chauffage gaz (citerne, chaudière), porte sectionnelle électrique avec porte de service intégrée. Issue de secours dans la partie atelier. Locaux équipés de prises téléphoniques, informatiques et de la fibre.

Détail des surfaces: 1 350 m² au total composés d'une partie atelier de 1 000 m² environ et de 350 m² de bureaux (actuellement en complète réhabilitation).

Autres renseignements : Bureaux lumineux et agréables. Environnement paysagé. DPE EN COURS.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Radiateurs dans les bureaux. Eclairage LED.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Ensemble d'un seul tenant de plain-pied comprenant pour la partie tertiaire 1 entrée, environ 12 bureaux de toutes tailles, salle de réunion, couloir et dégagements, espace kitchenette (à installer par le locataire) avec arrivée et évacuation d'eau, blocs sanitaires H et F avec lavabo, 1 local armoire électrique, 1 salle serveur avec baie de brassage.

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Structure métallique, dalle béton. Locaux non chauffés mais bardage métallique en panneaux sandwich et isolation en toiture. 1 partie stockage (archives, réserve ou stockage de petit matériel), chaufferie, 1 sanitaire (non fonctionnel à ce jour mais point d'eau en place). Mezzanine (plancher bois) pour stockage archives ou petit matériel. 1 partie fermée idéale stockage de produits spécifiques ou encore pour un show-room. Cette partie peut être démontée si besoin. Une partie de l'atelier est équipée de racks métalliques.

Hauteur du bâtiment en m: 5.5

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Stationnement latéral et à l'arrière du bâtiment : 50 places environ.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Bail commercial 3.6.9. Acte notarié à charge du Preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC. Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel Ht et HC, à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: A confirmer