Local en réhabilitation

ID du programme neuf : 37117

Référence du bien: AM.0082

Construction: Années 60-70

Description: Au coeur d'un centre d'affaires, de commerces et d'entreprises de services en plein développement, cet ensemble immobilier est très bien placé. Proche du Centre ville, à proximité des axes routiers et autoroutiers. Site desservi par le Bus.

Disponibilité: Courant 2025

État: En réhabilitation

Parking: Oui

Détail des surfaces: Ensemble immobilier de 1 205 m², en totale réhabilitation.

Autres renseignements : Site permettant l'accueil de Public. Site clos, arboré, paysagé et sécurisé (gardien sur place), bénéficiant de nombreuses places de stationnement.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Du fait de sa réhabilitation, le site peut être aménagé à la demande. Possibilité d'aménager différents espaces de travail (bureaux, show-room...), en fonction de la demande du futur locataire.

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Structure et sol béton.

Hauteur du bâtiment en m: 3.5

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Loyer : entre 130 et 150 €HT le m² par an, en fonction des aménagements (possibilité de prise en charge par le Bailleur qui répercute ensuite sur le loyer). Charges locatives : 4 €HT le m² par an environ, comprenant l'eau des communs, électricité extérieur, maintenances diverses, entretien des espaces verts, entretien des communs (si locaux collectifs). Charges de consommation propres : eau et électricité des locaux (payées par le Bailleur et répercutées sur le locataire). Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT et HC, à charge du Preneur.