A LOUER ou A VENDRE, Bel espace show-room avec atelier et bureaux

ID du programme neuf : 36820

Référence du bien: AM.0071

Construction: Années 2000

Description: Ensemble immobilier très bien placé, en vitrine de la RN29, axe AMIENS-ROUEN. A 1 min de l'échangeur A16. Site desservi par le Bus.

Disponibilité: Immédiate

État: TBE

Parking: oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Atelier équipé de 3 portes sectionnelles motorisées latérales et une porte coulissante à l'arrière. Système de chauffage par pompe à chaleur/géothermie avec système de rafraichissement, permettant de climatiser l'ensemble des espaces.

Détail des surfaces: Terrain de 2 967 m² environ sur lequel est érigé un ensemble immobilier de 816 m² environ (bat A), et d'un 2nd bâtiment de 673 m² (bat B). possibilité d'exposer également en extérieur.

Autres renseignements : DPE : bâtiment autonome, classement C. GES : faible, classement A. Terrain entièrement clos et sécurisé. Ces locaux sont équipés de compteurs individuels (EDF, chaufferie par géothermie assurant le chauffage et le refroidissement, avec plancher dalles flottantes isolées). Forage d'eau commun avec comptage de la consommation électrique.

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Système d'alarme existant. Locaux équipés de la fibre. Prises RJ 45 dans l'ensemble des bureaux. Baie de brassage.

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): BAT A : RDC : Grand hall d'exposition de 145 m² avec 1 espace bureau ou réserve donnant accès à l'atelier, 1 espace archives. Un atelier de 437 m² environ composé d'une partie stockage pour petit matériel (racks), atelier complet et espace sanitaires, chaufferie. R+1 : accessible par escalier, 4 bureaux, 1 grand open-space, 1 grande salle de réunion ou formation, 1 espace kitchenette, 1 bloc sanitaires, 1 espace archives. BAT B : RDC : surface d'exposition de 247.25 m², un atelier de 165.67 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée. R+1 : une partie magasin de 154.40 m² et une partie bureaux de 105.55 m². Le BAT A sera disponible à compter de fin janvier 2025. Le BAT B est actuellement occupé (loyer perçu : 1 830 €HT/mois).

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Structure métallique, bardage double peau, isolation toiture bac acier, nombreux puits de lumière. Espace atelier très lumineux. Sol béton. 1 bloc sanitaires PMR dans la partie atelier. Sols PVC dans les bureaux.

Hauteur du bâtiment en m: 7

Charge admissible au sol t/m²: 3

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Plusieurs places de stationnement dans la cour privative ; possibilité de se garer également à l'extérieur du site.

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Refacturation de l'eau. Electricité : compteur individuel. Honoraires de l'agence : Pour la location : 15% du loyer annuel HT et HC pour le Preneur. Pour la vente : 5% HT du prix de vente à charge du Preneur.

Montant de la Taxe foncière €/an: 4 266 €